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项目规模：用地面积9.0万㎡，建筑面积26.8万㎡
建设时间：2014-2017年
建设单位：恒通建设集团有限公司
设计单位：江苏筑森建筑设计股份有限公司
施工单位：扬州裕元建设有限公司
■ 案例创新点
扬州蓝湾国际顺应扬州“江南水乡”的城市特征，融合了古典园林美学与现代居住需求，依据基地特征布置了景观多样化的居住组团，为居民创造出和谐而有意趣的生活休闲空间；遵循“绿色住区，以人为本”理念，结合不同客户群体需求和地方气候特征，合理进行户型多样化设计和住宅节能设计，营造了人性化而舒适的室内环境；采用多项适宜的绿色建筑技术措施，建立高效的住宅物业管理体系，打造了一个高水平的绿色健康住区。
■ 案例简介
·情景交融，健康和谐的绿色住区
蓝湾国际运用堆山、理水、养湖、围园、造景等设计手法，塑造整体性和艺术感俱佳的景观环境。规划中注重地形景观和建筑的有机结合，社区物业中心结合中心景观布局，各居住组团结合地形布局，统一的建筑风格和个性化的宅间景观和谐共融。重视健康和谐邻里关系的塑造，室外安排了露天茶座、羽毛球场、运动步道、儿童娱乐区、老人活动场地、室外广场等多处公共活动和交流聚会场所。会所设有健身房、温水游泳馆、图书室、舞蹈音乐室等供居民使用。
·以人为本，舒适宜居的现代住区
蓝湾国际以“绿色住区，以人为本”为基本理念，采用人车分流体系，所有车辆全部停放地下，创造了安全便利的住区交通环境。住宅外围护结构集成外墙砂加气自保温混凝土砌块、断桥隔热铝合金型材及三玻中空LOW-E 玻璃门窗、活动外遮阳卷帘等系统和产品，具备高效的保温隔热功能，过渡季室内环境舒适度高。空调采暖系统选用高效土壤源热泵，满足建筑空调需求的同时还可提供生活热水，室内冬天用地板辐射供暖，夏天用风机盘管供冷，结合全热交换新风系统，大大提升居住环境的舒适度。
·宣传激励，节约高效的物管体系
物业管理公司针对项目应用的先进理念和技术，制定了详细的物业管理制度。其中节能节水激励措施规定，当运行能耗较前一年降低5% 以上时，拿出当年节约运营费用的50% 奖励物业运营团队，充分调动团队的节能意识与积极性。定期组织住区内设施设备运行状态检查，保障设备正常高效运行。以雨水收集系统为例，通过专业人员的科学管理，非传统水源利用率达到了18.3%，每年节水约9900t。通过海报、宣传栏告示等形式对居民进行绿色低碳理念的宣传，引导居民采用绿色生活方式。
■ 示范意义
蓝湾国际采用高性能围护结构、高效地源热泵机组、地下室全通透以及雨水回收利用等绿色设备与技术，大幅度降低了住宅运营和使用成本。经统计，项目每年可节约电量约183.18万kW·h，折合标煤约604.40t，年均节水约9900t。项目以显著的绿色节能效益，获得“建筑能效测评三星级标识”“三星级绿色建筑标识”，获“江苏省可再生能源示范项目”等荣誉。
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