|
项目规模：用地面积5.0 万㎡、建筑面积28.2 万㎡、建筑高度99.9m
建设时间：2010 年~2013 年
建设单位：江苏中洲置业有限公司
设计单位：华东建筑设计研究院有限公司
施工单位：江苏江中集团有限公司
案例创新点
南通中洋·高尔夫公寓以“绿色建筑、百年建筑”为实施目标，遵循低影响开发理念，通过精心的规划设计实现了居民均等共享的景观环境，通过提高建设标准实现了兼具安全性、耐久性和可持续性的示范成果，通过采用高效节能系统营造了舒适节能的室内环境。以项目为依托，中洋集团技术团队自主创新和集成创新了一批节能技术，多项产品工艺获发明专利授权。项目获三星级绿色建筑运行标识和3A 级住宅性能认定，获得“全国绿色建筑创新奖二等奖”“鲁班奖”“国家广厦奖”“江苏省绿色建筑示范工程”等荣誉。
案例简介
·充分考虑环境均好性，打造特色景观
小区总体规划充分考虑环境的均好性，采取半围合式规整布局，两排住宅楼之间楼间距达125 米，形成了超大绿地景观场地，通过设计球场、设置大面积绿地水系、整合景观要素，营造了丰富而优美的住区环境。景观规划大胆创新，设计了微型高尔夫球场，通过定时对业主开放，提升住区健康品质；遵循低影响开发理念，设置了大面积绿地和生态水系，降低城市热岛效应，也为雨水积蓄入渗和处理利用提供了良好的载体，项目非传统水源利用率达到9.08%；充分整合自然和人工景观要素，将草坪、果岭、花园、古树名木、生态水系、景观桥、广场有机融合进景观环境，创造了充满活力、特色鲜明的运动休闲场所。
·汲取百年住宅理念，外围护结构安全耐久
项目充分汲取百年住宅建设理念，通过提高抗震标准、节能标准、耐久性指标和技术水平，大幅提高建筑的安全性、耐久性和品质可持续性。项目通过提高钢筋强度和混凝土标号的方法增强基础和主体结构性能，确保安全性和可靠性；建筑外墙不用砖块，全部采用混凝土浇筑成型，从根本上解决外墙裂缝和渗漏问题，全面提高了外围护结构的牢固性和耐久性；项目采取土建装修一体化设计和施工，高标准制定装修方案，批量装修，尽量使用装配式构件和设施，确保建筑品质和可持续性。
·兼顾舒适和节能需求，营造良好室内环境
项目将户式中央空调和新风全过程热交换机组两种系统有机地结合，有效地平衡了提升室内舒适度与节能之间的矛盾。中央空调新风系统采用直流变频、超静音的空调机组，空调系统的排风与新风系统的进风进行热量交换，不仅运行能耗低，而且可通过空气过滤网阻断灰尘，保持室内空气清新，提高空气品质；新风全过程热交换机组的热（冷）量回收效率近70%，大幅降低了暖通空调系统的能耗。
示范意义
经实测，公寓住宅楼全年能耗为20.32kW·h/㎡，远低于国家标准。项目通过采用节能的暖通空调系统、太阳能热水系统、地下室采光通风井、节水措施，每年可节约水电费用约580 万元，经济效益显著。项目获“三星级绿色建筑标识”，被认定为“3A 级住宅”，获得“全国绿色建筑创新奖”二等奖、“鲁班奖”“广厦奖”和“江苏省绿色建筑示范工程”等荣誉。
|
.jpg)
.jpg)
.jpg)