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项目规模：项目总用地面积58 万㎡、建筑面积167 万㎡、建筑高度90.0m
实施时间：2014 年~2018 年
建设单位：南京安居保障房建设发展公司
设计单位：南京城镇建筑设计咨询有限公司、南京鼎辰建筑设计有限责任公司、东南大学建筑设计研究院有限公司、南京长江都市建筑设计股份有限公司
施工单位：中国建筑第二工程局有限公司、上海嘉实（集团）有限公司
案例创新点
南京丁家庄二期保障房坚持“以人为本、生态宜居、可持续发展”的理念，采用了标准化、模块化和可持续化设计，在建造中融入绿色建筑的理念，采用装配式方式建造，并形成了一套系列化应用的装配式建筑体系。项目中两个地块获得三星级绿色建筑设计标识，其余地块全部获得二星级绿色建筑设计标识。项目作为海绵城市试点片区之一，通过优化道路排水设计、增设透水砖铺装、雨水花园、植草浅沟、下沉式绿地等海绵设施，在实现低影响开发的同时，保障了良好景观效果。
案例简介
·融入绿色建筑设计理念
项目采用“小组团、大社区”的开发模式，打造了开放与融合的街坊式社区、无缝换乘的公共交通体系和完善便捷的公共设施网络，提升了居民的幸福感和满意度；通过打造多层次复合生态绿地系统、优质室内空气环境，有效改善了居住环境。项目A27、A28 地块（8 栋高层，建筑面积14.67 万㎡）全部采用阳台壁挂式太阳能热水器，可再生能源利用率达100%，建筑节能率达到70% 以上，获得三星级绿色建筑设计标识。采用雨水回用系统，经处理后的雨水用于项目绿化灌溉，非传统水源利用率达6.14%；建筑的东西南三面设置活动外遮阳，并实现外遮阳与建筑一体化，大大提高了建筑的舒适度；智能化系统设施完善，保障社区居住安全便利。
·集成应用装配式建造
丁家庄二期保障房A27、A28 地块项目通过标准化、模块化设计，建筑内部空间可以实现多样化组合，以满足不同人群的户型需求。项目设计采用了叠合楼板、预制阳台板及预制楼梯梯段板，内隔墙采用陶粒混凝土板；施工中采用了铝模施工工艺，实现了无外模板、无外脚手架、无砌筑、无粉刷的绿色施工，模板用量以及现场模板支撑及钢筋绑扎的工作量大大减少。此外，项目采用了装配式装修，使用了集成式厨房和整体式卫浴，楼梯、阳台等栏杆采用了成品组装式栏杆，方便维修、更换。项目主体结构预制率达30% 以上，装配率达60% 以上，工期缩短约100 天，施工人员数量减少30%。
·试点打造海绵型社区
2017 年6 月，丁家庄海绵城市试点被列入南京市“城市双修”试点工程。道路排水方案先进，将路面快速排水、雨水采集、沉淀过滤以及植物灌溉系统相结合，实现了雨水的充分渗透，并有效缓解了暴雨来袭时道路积水问题；通过屋顶绿化、透水铺装、下凹式绿地、雨水花园等海绵设施，实现了片区年径流总量控制率大于80%，综合径流系数小于0.5，有效地降低城市的热岛效应，改善了住区的微气候环境。
示范意义
项目以绿色、循环、低碳理念指导保障性住房建设，集成应用了绿色建筑、装配式建筑、海绵城市等技术，提高保障性住房品质。项目的绿色化实践起到示范引领作用。项目通过了住房城乡建设部AA 级住宅性能认定，获得第八届中国房地产“广厦奖”。
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