项目规模:占地面积1.4万㎡、总建筑面积7.5万㎡、建筑高度99m
建设时间:2011—2015年
建设单位:中衡设计集团股份有限公司
设计单位:中衡设计集团股份有限公司
施工单位:中亿丰建设集团股份有限公司
案例创新点
苏州中衡设计集团研发中心用“干净”的现代手法“转意”传统文化,借鉴江南园林的院落式布局,设置室外庭院、屋顶花园、绿色中庭等,让使用者在高层建筑中也能体验“小桥、流水、人家”的意境,感受绿色宜人的园林式办公环境。作为一座绿色智慧办公楼,项目实施中建筑师的“空间调节”策略与工程师的“设备调节”策略高度融合,真正落实了“被动优先、主动优化”的发展理念。
案例简介
·塑造多层次园林空间
研发中心大楼将传统、地域文化及园林特征融入现代办公建筑中,借鉴苏州古典私家园林“围合—中心—关联”的空间关系特点,通过优化建筑空间布局,强化自然采光、通风、垂直绿化、自动雨水收集系统与庭院、花园的有机结合。大堂、中庭和各办公空间遍布绿色,平均每5㎡配有一株绿植。
·系统集成绿建技术
积极运用雨水回收利用、垂直绿化、屋顶花园农场、可调节遮阳系统、新排风热回收等主被动绿色建筑技术,以及地源热泵空调、太阳能热水、风光能联合发电等可再生能源技术,实现多种绿色建筑技术系统集成和智慧运营,达到了“节地、节能、节水、节材、室内环境优良、运营管理智慧”的绿色建筑目标。
·组织人性化办公环境
研发中心的交错院落式设计将自然风、自然光和多种绿化引入办公空间,室内环境监测平台将实时监测到的空气品质转化为可读指标通过网络向员工展示,实现了自然、健康、可信赖的办公环境。考虑到员工在工作之余有一定休闲健身需求,研发中心设置了开放式咖啡厅、藏书楼、茶水间和母婴室,安排了地下健身空间、室内游泳池和屋顶露天健身空间,大幅度提升了员工对办公环境的满意度和归属感。
示范意义
中衡设计集团研发中心实现了“绿色健康 生态自然”的目标,是一座以人为本、可感知、能体验的绿色智慧建筑。项目通过地源热泵等节能设备技术的使用,用电量降低了25%;通过收集回用雨水,市政用水量降低了13%。在使用者满意度调查中,室内环境总体满意度和物业管理服务总体满意度均接近满分。项目获“三星级绿色建筑标识”“健康建筑三星级运行标识”,获得“全国勘察设计行业优秀工程”公共建筑一等奖、建筑智能化专业二等奖、建筑环境与能源应用三等奖,“江苏省优秀工程勘察设计”等多项荣誉。
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