2016年1月27日，“盐城水城度假酒店”等20个分项计量项目顺利通过了省住房和城乡建设厅组织的验收。至此盐城市已经完成包括市级建筑能耗监测数据中心和30个分项计量项目在内的， “盐城市建筑能耗监测平台建设项目”的全部建设内容。

盐城市将在此次项目建设的基础上，继续保持分项计量项目维护，并加强新建项目能耗监测系统的建设管理。通过对被监测建筑进行能耗数据的采集、存储和分析应用，为制定节能改造方面的政策和制度提供数据依据和技术支撑，且通过能耗统计、能源审计、能效公示、用能定额和超定额加价等制度，促使机关办公建筑和大型公共建筑提高节能运行管理水平。

下面将此次验收中获得优秀评价的“盐城水城度假酒店建筑能耗分项计量装置安装项目进行介绍。

一、项目概况

盐城水城度假酒店位于盐城市东进路1号，东侧是水街风景区，南侧是海盐博物馆，西侧是公园道1号住宅区，北侧毗邻盐渎公园。该建筑建于2010年7月，总面积为45000平方米，共有三幢主体建筑，其中一幢楼为综合楼，另外两幢为客房楼。客房总共有216间；酒店客房楼均为6层。

图1 盐城水城酒店

盐城水城度假酒店为宾馆、饭店建筑，用能涉及多个系统，通常可以概括为消防系统、给排水系统、照明系统、动力系统、通风空调系统、电梯系统等，其中通风空调系统用能随季节变化较大，也是最大的系统，其余各系统能耗较稳定。

盐城水城酒店的运行时间为0:00～24:00全天候，每周工作7天，主要用能情况可概括为一下几点：

空调系统：整个水城酒店空调夏季采用水冷式中央空调制冷和冬季采用蒸汽采暖，空调主机独立计量。整个空调系统采用智能控制，是个相对节能的系统；

照明系统：照明与插座分区域进行计量，整栋大楼分普通照明和应急照明，及景观照明；

动力系统：只要包括电梯系统用电，给排水系统用电等；

其他：厨房食堂、游泳池、洗衣房、弱电机房等用电。

二、实施内容

盐城水城酒店建筑能耗分项计量装置安装项目总共安装了68台三相四线电子电能表，2台数据集中采集器。现场采集的数据通过数据集中采集器上传到上一级能源监管中心。

项目系统平台实现了建筑能耗数据的实时在线采集和分类、分项、分户计量。为酒店的节能研究、建设与改造、建筑能耗统计、审计、监管提供了准确能耗数据及决策依据。

盐城水城酒店建筑能耗分项计量装置安装项目采用了如下的关键技术：

三、项目实施效果

1. 为了让酒店管理方真实体验到能耗监测对于节能管理的重要性，我司持续与酒店管理方沟通，根据酒店工程部的要求，及时调整能耗管理平台的构架，将酒店能耗按照酒店方管理的需求形式呈现。在能耗管理平台的使用过程中，节能服务公司定期对酒店方管理人员进行相关培训，促进酒店方熟练使用。

图2 与酒店方开展能耗监测的节能管理研讨会议

2. 水城度假酒店工程部已经将能耗监测系统应用到日常的酒店管理中，整个系统将酒店的分项能耗分配到各个部门，实现谁消耗，谁负责的管理机制，对整个酒店的能耗管理有很大的帮助

3. 酒店管理部门积极应用本系统使节能管理工作更加精准。

能耗监测系统的安装后，通过管理系统发现中央空调系统具有节能潜力，将原半人工控制运行的冷冻泵和冷却泵改为根据压差、温差实现自动跟踪变频控制，这项改造节约电能约22万元/年。同时对中央空调水系统的水质进行了处理，提高了系统和机组换热制冷的效率，降低了能耗，这项节能改造工作节能量约5万元/年。

能耗监测系统中照明系统作为独立的分项能耗进行计量，照明耗电量在总电量中占了不小的比重，这让酒店更加重视照明系统的节能工作。酒店逐步将现有的灯具更换为LED灯管，首先跟换的是长明灯，节能量显著，当前酒店其他部位的灯具也在逐步更换。

根据软件可以查到，餐厅包间夜间依旧有一些能耗，进一步核实部分包间的热水器夜间没有关闭。工程部将包间的热水器电源插座更换为带时控的节能插座，这项改造工作每年的节电费用约2万元/年。

四、项目总结

在一个开放式平台上实现了盐城水城度假酒店建筑能耗的在线分类分项能耗监测、用能诊断、节能分析等功能，为盐城水城酒店建筑能源管理与有效节能提供强有力的技术支撑。

本项目的能耗监测系统功能完善，运行稳定可靠，使盐城水城度假酒店的建筑能源管理系统达到行业领先水平；特别是通过能源管理系统，使酒店管理部门发现了能源管理工作中的薄弱环节，进而有针对性的开展节能管理发掘节能潜力；该项目对推进建筑能源管理系统的建设具有极其重要的示范意义，同时也为后续建设及改造提供了参考依据。

（尹海培 /文、图）