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江苏省建筑节能专项引导资金示范项目——26绿色生态城区——打造疏解老城功能的绿色紧凑“反磁力中心”:南京河西新城


【信息时间: 2021/3/24   发布单位:   阅读次数: 【字号  【打印】【关闭】

 

项目规模:占地面积30k㎡
创建时间:2012年至今
绿色建筑发展:
绿色建筑标识项目22个,总建筑面积257.5万㎡。其中二星级及以上绿色建筑占比78.5%,总建筑面积202.1万㎡。
 
 
  
   案例创新点
     
    南京河西新城绿色生态城区(以下简称“河西新城”)作为疏解南京老城功能、拓展城市空间的承载区,在建设过程中始终坚持以人为本,紧紧围绕“绿色、人文、紧凑、集约”的理念。河西新城以高标准的规划设计为基础,全面统筹城区地上地下空间资源、生态环境能源资源、生产生活配套资源等,逐步建成了人居环境良好、城市紧凑集约、建筑绿色生态、配套设施齐全的绿色城区。通过高质量的人居环境建设,吸引高端人才及科技产业进驻,初步形成了“反磁力”中心,带动了区域人才发展和产业创新,提升了南京城市首位度。经阶段性评估研究,河西新城现有人口约46万,建成区职住平衡指数达到97.8%
 
 
 

   案例简介

 

    河西新城位于南京市主城区西南部,规划人口60万,规划定位为以商务商贸、体育文娱等功能为主的城市副中心,居住与就业相协调的中高档居住功能区,以及以滨江风貌为特色的城市西部休闲游览地。作为省级绿色生态城区,河西新城始终坚持紧凑用地、混合布局、生态优先等规划理念,围绕如何有机疏散老城区功能的核心问题,在城市空间布局、能源系统、水资源系统、交通系统等方面开展绿色实践。
 
·绿色生态专项规划引领、建立规划建设管理闭合机制 
 
河西新城在城市总体规划等上位规划系统全面的基础上,组织编制了《南京河西新城能源利用规划》《南京河西新城绿色交通规划》等8项绿色生态专项规划和6项技术导则,将专项规划嵌入现行城市规划管理体系,并与控制性详细规划衔接,将绿色建筑、可再生能源应用等关键指标纳入规划设计要点,指导绿色生态项目落地。在规划实施过程中,跟踪开展绿色建筑、区域能源系统等动态运营评估,及时查找问题,提出改进措施,提高运营效率。
 
·空间布局紧凑混合、生产生活节约高效
 
河西新城在规划建设过程中注重职住平衡,重点发展现代金融、信息服务、商贸零售等产业,不断吸引城市就业人口迁移,有效降低与老城的“钟摆式”交通。据阶段性运营评估结果显示,建成区职住平衡指数达97.8%。新城倡导商住、商办等混合用地,探索形成交通综合体、市政综合体、社区综合体等新型混合用地模式,混合用地比例达15.86%;坚持土地高强度开发,建成区净容积率1.64;注重地下空间开发,建成区平均地下容积率0.49,有效提升了土地利用强度。
 
 
 
·能源资源集约节约、生态环境宜居宜业   
 
 河西新城注重区域能源、水资源、交通等资源的统筹协调,减少现有自然资源的消耗,提升生产生活空间的绿色品质。城区内建筑可再生能源应用比例超过70%,规划建设11座分布式能源站集中为周边建筑供能。新建建筑100%落实雨水回用设施,雨水回用率达到5.22%,在江心洲生态岛实现再生水管网规划全覆盖,建成后每年再生水利用量达到336m³。构建了由地铁、有轨电车、公交、公共自行车等出行工具组成的复合交通系统,绿色交通出行比例达88%。同时,在规划建设过程中,充分保留原有水面、湿地、绿地等生态基底,建成区人均公共绿地16.9㎡,建设海绵型生态公园,公园绿地500m覆盖率达到100%。建设地下综合管廊8.9km,减少了地下二次开挖造成的城市环境破坏。
 
示范意义 
   
河西新城在推进城市新区的规划建设中,充分考虑了老城市功能的有机疏解。河西新城的建设相较于老城人居环境更宜人、城市空间更绿色、生活配套更便捷、就业岗位更丰富,吸引更多人到新城中生活工作,从而形成对老城的人口反磁力。在疏解城市功能之外,通过新城开发建设,推进金融、科技、信息等新型产业发展,吸引高端科技人才,驱动新城创新创造活力,实现新城与老城的协调发展。