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江苏省建筑节能专项引导资金示范项目——19绿色商业建筑——合同能源管理模式的节能改造:无锡·宜兴国际饭店


【信息时间: 2020/7/23   发布单位:   阅读次数: 【字号  【打印】【关闭】

 

项目规模:用地面积3400㎡、总建筑面积2.8万㎡、建筑高度136m
建设单位:宜兴国际饭店有限公司
合同能源管理服务单位:南京睿建节能技术有限公司
 
          
 
   案例创新点
   
    宜兴国际饭店采用合同能源管理模式开展节能改造,通过对建筑外围护结构、主要用能设备改造优化建筑整体性能。项目建立了智慧能源管理平台,增强了建筑运行管理能力,实现了技术节能和管理节能双提升。
 
   案例简介 
 
·因地制宜的节能综合改造措施
宜兴国际饭店建于1995年,经过了20多年的使用,内部设备老旧,居住舒适度低。为提高建筑性能,提升居住体验,酒店开展了节能综合改造工作,包括:新增建筑外墙外保温系统,更换新型节能外窗,提高外围护结构的保温隔热和隔声的性能;更换中央空调主机和水泵,提高设备能效;结合酒店生活热水用量大的特点,选用热回收型空调主机,每天在制冷同时可免费制取70t生活热水;采用LED光源替代原有8247盏高能耗光源,在保证照明舒适度的前提下降低能耗。通过建筑综合改造,优化了建筑性能和能效,在节能的同时大幅提升了室内环境舒适度,改善了居住和就餐环境,入住体验和入住率得以提升。
 
 
·精细化的智能管理平台
 酒店增设能源分类分项计量系统,对建筑内电、水、气、热的消耗进行全面采集。新建智慧能源管理平台,对能耗数据进行统计分析。后勤管理团队根据分析结果优化节能运行管理策略,制定切实可行的管理制度,并对各个部门的能源使用进行定额管理,通过强化各项节能管理措施,尽量杜绝能源浪费。
 
 
·专业化的节能运行维护服务  
节能服务公司对饭店进行专业化运行指导,一方面通过收集设备使用数据,分析各类设备的使用情况,定时对这些设备进行必要的检查与维护,及时消除故障隐患,保证各设备长期高效运行;另一方面节能服务公司基于专业经验,结合建筑能耗数据和设备使用情况,及时反馈使用问题,并提出优化建议,帮助饭店管理团队提高节能管理水平,最终实现建筑节能监测、分析、改造、优化、反馈的闭环逻辑,实现建筑节能最优化。
 
示范意义 
 
本项目是既有商场建筑应用绿色理念和适用技术进行改造再利用的典型案例。通过绿色化改造,极大地提高了空间利用率、降低了建筑运行成本、提升了室内环境品质、带动了商城的人气,体现了绿色消费和绿色生活的理念,在产生良好的社会效益与经济效益的同时也为我省既有商场建筑开展绿色有机更新提供了参考。项目曾获“江苏省新技术应用示范工程”“江苏省‘扬子杯’优质工程”“全国工程建设项目优秀设计成果三等奖”等多项荣誉。宜兴国际饭店节能改造后,年节省能源费用170余万元,投资回收期约5年,节能效益明显。市场化改造模式和适宜技术选用具有较好的示范意义,实现了技术节能和管理节能的双提升。该项目的实施不仅为酒店带来了可观的节能效益,也为同类型建筑的节能改造提供了示范借鉴。