一、工程概况

江苏新世纪大酒店始建于1997年，其坐落在风景秀丽的玄武湖畔，面对中山风景区，毗邻南京火车站和国际会展中心，环境优美，交通便捷，是一座国际四星级旅游饭店。酒店建筑楼高30层，整体采用框架结构，占地面积1万平方米，总建筑面积3.5万平方米，空调和采暖面积为3.2万平方米，有各式湖景客房312间（套），装修豪华、装饰典雅，可收看CNN、HBO家庭电影频道、卫视电影台等35套国内、国际卫星频道，并配备VOD数字点播系统及DDN宽带网络；中西餐厅、宴会雅间、酒吧格调典雅、风格各异；酒店另设有KTV、桑拿、美容美发、室内游泳池、健身房、网球场、斯诺克等一应俱全的康乐设施；还有多个规模不同的会议厅，配有以光纤为载体的高速数据传输系统、先进的音视频设备、同声翻译系统、远程同步电视电话会议系统、多媒体投影设备等，可以举办各种会议及大型活动。

江苏新世纪大酒店主要用能为电和天然气。能耗基准：参照酒店上年度能源消耗量和甲乙双方共同测试的技改前能源消耗量，确定能源基准数。依据酒店提供的实际能耗表（本项目于2012年10月签约，之前评估能耗基准是按照2011年的能耗使用情况进行比较分析），2011年整个酒店的照明系统、空调系统、热水系统等设备的用电能耗及酒店的蒸汽锅炉系统等设备的天然气能耗702万元，其中电费总计273万元，天然气373万元

二、节能服务内容及实施方案

2.1 建筑节能诊断情况

1）照明系统：通过实地勘查，当前酒店的照明系统基本上以高能耗的卤素灯、射灯等传统照明为主(非LED节能灯)

2）空调系统：酒店原有空调系统为吸收式冰水主机500RT×2台，240RT×1台（溴化锂吸收式）。

3）热水系统：热水系统为天然气蒸汽锅炉+热交换热水系统

2.2 照明系统节能改造内容及方案

通过实地盘查，新世纪大酒店当前照明系统基本上以高耗能卤素灯，设灯等等传统式照明灯具为主。此类灯具不节能，亦不符合国家倡导的节能环保。响应国家《“十二五”产业技术创新规划》及“十二五”城市绿色照明规划政策，本改善工程规划设计以高效率LED节能省电灯具淘汰原高耗电传统照明灯具作为试点示范。包含T4、T5灯在内的所有灯具均更换为LED灯，LED灯更换数量，共计约5,250盏，开灯时数以酒店提供资料计算及推估。五年保修期内提供备品供现场人员实时更换，改善后每年可节省灯具耗电费用及维修耗材等费用。

Ø         改善前年耗电量为520,578度/年，耗电费426,874元/年

Ø         改善后耗电量148,018度/年，耗电费121,375元/年

Ø         年节省电量372,560度/年，节省电费305,499元/年

2.3 空调系统节能改造内容及方案

酒店原空调系统为吸收式溴化锂)冰水主机 500RT x 2 台+240RT x 1 台，更换为水冷满液式冷水机组(双机定频)300RT x 1 台，水冷满液式冷水机组(双压缩机：1定频、1变频)300RT x 1 台，将原有冰水管路拆除并改为一?二次水泵节能系统，并且针对设计过大的水泵做调整，120HP(高区)及75HP(低区)改为高区一次泵25HP、二次泵40HP，低区一次泵25HP二次泵40HP。

2.4 热水系统节能改造内容及方案

新世纪大酒店当前热水系统是由天然汽蒸汽锅炉加上热交换热水系统组成，由于设备老旧，因此能耗高。规划新增3台60RT双效水式水源热泵主机，供应酒店的热水需求，搭配热泵制热同时产生的冰水反馈到空调冰水系统，降低空调负载，原蒸汽锅炉作为热水使用的备份及冬季低温时(约3个月)热水系统及暖气使用，保修期间提供定期维护保养，改善后每年可节省天然气费用及蒸汽锅炉之耗材、维修、保养等费用。

原热水系统架构图

新热水系统架构图

Ø         改善前热水系统年耗天然气费用87万元/年

Ø         改善后热水系统年耗电费用23万元/年

Ø         改善后热水系统年节省费用64万元/年

三、项目整体节能效益分析

根据对新世纪大酒店节能改善项目的经济评估，本项目建设成本由乙方先行投资采合同能源管理方式分期向甲方请款，7年的总节能效益预估约为1740万元，当节能量/率预计为59%，当达该值时业主需支付节能服务公司总节能效益预估金额之80％；20%为业主总节能效益收益。

江苏新世纪大酒店节能改造合同能源管理项目，合同期为2012年10月至2020年8月，建设期为2012年10月至2013年8月，节能效益分享期为2013年8月至2020年8月共计7年，效益分享期内业主方分享20%、节能服务公司分享80%。