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项目位于南京江宁开发区百家湖以东，宁溧路以西，作为南京市江宁区标志性建筑，集聚了酒店，会议，餐饮，运动休闲，接待等多种功能。项目用地面积约28915m2，总建筑面积35503.11m2，其中地上21340.52m2，地下14162.59 m2。本工程为一栋5层楼的综合楼，主楼高度23.8m。1层为江宁规划展示；2层为多功能厅、会议室及宾馆，3-5层为宾馆；地下1层一部分为停车库，可停137辆小型汽车，另一部分为游泳池和餐厅，并设有了配电间，水泵房等设备用房。
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项目实景图 1
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项目实景图 2
项目采用了以下主要绿色技术措施：
1、场地绿化技术：采取屋顶绿化。
2、地面透水技术：室外铺设绿化和透水地砖等，室外透水地面面积比例41.09%。
3、围护结构节能: 综合采用自保温和外保温。其中，自保温采用蒸压加气混凝土砌块，外保温采用50厚发泡水泥板。屋顶保温层采用80厚岩棉板，粉煤灰陶粒混凝土30厚找坡。内墙也采用自保温系统，为200厚蒸压加气混凝土砌块。外窗采用断热铝合金Low-E中空玻璃窗8+12A+8。
4、暖通空调系统节能：采用土壤源热泵，同时采用百家湖湖水作为补充，在夏季起到调峰作用。同时还利用了热回收技术来全年提供55℃左右卫生热水。空调系统结合水蓄冷系统，可维持对展示区及多功能厅进行1.5小时的供冷需求。采用组合式热回收空气处理机，利用排风对新风进行预热（或预冷）处理以降低新风负荷，全热回收效率不小于70%。
5、热水系统节能：恒温游泳池以及客房的生活热水采用地源热泵系统，游泳池热水和客房生活热水的年用水量为18464.4m3，本项目建筑生活热水年总消耗量为23468.4 m3。因此地源热泵提供的热水量为建筑生活热水消耗量的78%。
6、太阳能光伏：充分利用可再生能源中太阳能光伏，用于公共区域照明。
7、雨水利用技术：屋面以及水源热泵空调冷却水通过雨水排水管进入雨水机房，经过处理水质达标后供绿化浇灌与地下室冲洗用。非传统水源利用率达到26.4%。
8、自然采光与照明优化技术：充分利用自然采光，地下室周边布置6个地下采光井来进行自然采光；采取中庭设计、屋顶花园设计改善了主要功能区域的采光效果。
9、运营管理：采用BAS中央控制器，设在地下一层工程部，交换机放置于二层弱电井。采用定时开关、调光开关、智能照明控制及数字照明调光系统节能管理措施。空调系统采用集中数字控制系统，优化系统运行模式，实现全年高效运行。
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屋顶绿化实景图
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屋顶太阳能光伏
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光导管技术
该项目采用了的多项绿色建筑技术措施，经评价获得了绿色建筑设计三星级标识；采用的围护结构节能技术措施，经建筑能效测评达到了二星级标识。
（文/王耀东）
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