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1.基本情況
江苏省人民检察院宁海路73号办公楼是一综合办公建筑，属一类民用建筑。地下一层为设备用房，北侧新增地下一层为汽车库；夹层为汽车库和自行车库，主楼地上20层，辅楼地上7层，为办公、会议、接待和技术用房。
表1 建筑基本信息
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建筑详细名称
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建筑详细地址
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建筑结构
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竣工时间
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建筑功能
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建筑层数（层）
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建筑面积
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地上
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地下
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（m2）
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江苏省人民检察院
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宁海路73号
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框架结构
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1992
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办公、宾馆
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20
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2
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21809.27
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本工程总建筑面积：21809.27㎡，其中地上建筑18487.52㎡，地下建筑3321.75㎡（包括夹层1233.58㎡），楼建筑高度为77.50米，辅楼高度为30.10m。
改造面积为21809.27㎡。
图1 江苏省人民检察院现场图
2.示范项目说明
2.1示范项目申报
项目为2009年江苏省建筑节能引导资金补助项目，名称为“江苏省人民检察院大楼节能改造”。
2.2示范项目实施目的
实施目的：
江苏省人民检察院机关办公楼进行整体改造。通过对建筑的围护结构、暖通空调、照明、可再生能源的改造，建筑达到节能50%。
3.实施工作情况
1、完成建筑节能改造方案
2009.05-2009.08，江苏省建筑科学研究院有限公司负责节能方案，江苏省建筑设计研究院负责节能方案施工图设计。
2、设备采购，安排施工进场
2009.09-2010.12，根据节能改造方案和设计图纸，陆续落实设备和建筑节能材料采购。节能改造前期的内部拆除和装修施工进场。
3、结构加固工程施工
2010.12-2012.01，完成结构加固，节能改造工程，按照要求对太阳能热水系统、外窗性能提升、外墙内保温系统等进行专项施工。
3、节能改造工程施工
2012.01-2012.08，节能改造工程，按照要求对太阳能热水系统、外窗性能提升、外墙内保温系统等进行专项施工。
4、节能改造工程竣工验收
2012.08-2012.10，江苏省人民检察院综合楼改造工程全面竣工，节能改造工程专项验收。
4.示范技术介绍
4.1 围护结构
围护结构改造的措施，将建筑外墙改为外墙内保温，屋面进行隔热处理，外窗提升热工性能。
表2 改造后建筑围护结构热工性能简介
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围护结构类型
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改造做法
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改造后性能
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屋面
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水泥砂浆20mm+碎石，卵石混凝土40mm+石灰砂浆3mm+水泥砂浆20mm+挤塑聚苯板60mm+防水层3mm+水泥砂浆20mm+轻集料混凝土浇捣(屋面找坡)60mm+钢筋混凝土120mm
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K=0.50W/(m2·K)
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外墙
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花岗岩，玄武岩10mm+岩棉、玻璃棉板50mm+粘土多孔砖KM1-190 190mm+水泥砂浆20mm
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K=0.63W/(m2·K)
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热桥
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花岗岩，玄武岩10mm+岩棉、玻璃棉板50mm+钢筋混凝土240mm+水泥砂浆20mm
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K=0.73/0.74W/(m2·K)
|
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外窗
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断热铝合金中空玻璃窗/非隔热铝合金型材
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东/北：K=2.60W/(m2·K)
南：K=2.64W/(m2·K)
西：K=3.11W/(m2·K)
遮阳系数SC=0.46
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根据以上具体参数，围护结构分项指标满足节能65%的要求。
4.2 暖通空调系统
此改造工程，由于时间紧，改造工程内容多，楼层不高等特点。在选取空调系统时，采用了VRV空调系统。
1.本建筑均采用变制冷剂流量小型中央空气调节系统，室外机置于裙楼和主楼屋面。
2.办公室、餐厅内采用天花板嵌入式室内机加新风系统；
3.大会议室及门厅采用天花板内置风管式室内机加新风系统。
VRV机组在规定制冷能力试验条件下的制冷综合性能系数（IPLV）不低于下表规定值：
表3 多联式空调（热泵）机组部分负荷综合性能系数（IPLV(C)）限定值
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名义制冷量（CC）W
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空调部分负荷综合性能系数 （IPLV(C)）
W/W
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CC≤28 000
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3.40
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28 000<CC≤84 000
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3.35
|
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CC＞ 84000
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3.30
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图2 主要多联机形式现场照片
.jpg)
图3 三菱机组性能系数
图4 新风机组现场照片
表4 主要多联机综合性能系数
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类型
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综合性能系数（W/W）
|
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风冷式
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制冷机组
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3.95
|
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新风机组
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3.3
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1.照明系统采用T5系列直管荧光灯，配电子镇流器，功率补偿到0.9以上；
2.根据照明的使用特点，划分不同照明线路。
3.公共照明、车库采用智能型照明控制装置，适时开关灯具以节能。
图5 室内T5灯管
图6 楼梯间LED灯管
4.4 可再生能源建筑应用
江苏省人民检察院可再生能源建筑应用：太阳能系统及热泵热水机组，为建筑提供高效的热水，用于建筑厨房热水。
1.采用集中热水供应系统，太阳能+热泵机组，提高节能效率；
2.热水箱内置电辅助加热设备；
3.总耗热量124.74KW。
图7 可再生能源使用的照片
4.5 小结
通过对建筑的围护结构、暖通空调、照明、可再生能源的改造，建筑节能达到65%的标准要求。
5．建筑实际节能情况分析
5.1改造前能耗的水平
改造前：建筑面积17651平方米，建筑暖通空调冷热源为溴化锂吸收式制冷机组。建筑暖通空调的冷热源主要由锅炉提供。冷热源特性决定了冬夏两季天然气的负荷较高。
表6 2006年能源帐单
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能耗种类
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年累计消耗量
|
|
| |
|
电（kWh）
|
1,262,530
|
|
|
水耗（kg）
|
71,110
|
|
|
天然气量/m3
|
546,027
|
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表7 年江苏省人民检察院建筑能耗使用效果
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用能形式
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实际用能量
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折算用能量
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电
kWh/m2
|
天然气
m3/m2
|
电
kWh/m2
|
天然气
m3/m2
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原煤
kg/m2
|
标煤
kg/m2
|
|
暖通空调
|
25.8
|
16.4
|
142.9
|
20.0
|
54.1
|
38.7
|
|
照明
|
23.6
|
|
23.6
|
3.3
|
8.9
|
6.4
|
|
办公
|
13.8
|
|
13.8
|
1.9
|
5.2
|
3.7
|
|
电梯及动力
|
4.2
|
|
4.2
|
0.6
|
1.6
|
1.1
|
|
其它
|
4.5
|
|
4.5
|
0.6
|
1.7
|
1.2
|
|
热水及淋浴
|
|
14.7
|
105.5
|
14.7
|
39.9
|
28.5
|
|
建筑能耗指标
|
71.9
|
31.1
|
294.4
|
41.1
|
111.5
|
79.7
|
备注：折算用能量为实际用能量之和。
5.2改造后能耗的水平
检察院办公楼评估期内消耗电力1837629千瓦时、自来水18832吨、天然气24392立方米，等价综合能耗为674.40吨标煤，当量综合能耗为255.46吨标煤。
表8 改造后能耗
等价综合能耗为674.40吨标煤，单位建筑面积能耗为30.92kgce/m2 。
5.3分项能耗分析
（1）总能耗
表9 江苏省人民检察院建筑总能耗对比
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能耗种类
|
改造前
|
改造后
|
|
电（kWh）
|
1,262,530
|
1,837,629
|
|
天然气量/m3
|
546,027
|
24,392
|
|
综合（tce）
|
1406.8
|
674.4
|
（2）单位建筑面积能耗
表10 江苏省人民检察院单位建筑面积能耗对比
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能耗种类
|
改造前
|
改造后
|
|
电（kWh/m2）
|
71.5
|
84.3
|
|
天然气量（m3/m2）
|
30.9
|
1.1
|
|
综合（kgce/m2）
|
79.7
|
30.9
|
建筑总电耗改造后单位面积能耗上升18%，但天然气能耗大幅度下降。
（3）建筑能源费用比较
表11 江苏省人民检察院改造前后能源费用对比（万元）
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能耗种类
|
改造前
|
改造后
|
|
电
|
107
|
156
|
|
天然气量
|
207
|
9
|
|
合计
|
314
|
165
|
由上表得到，改造后建筑能源费用下降47.4 %。
5.3 结论
江苏省人民检察院办公楼经建筑节能改造后，实际节能率为52%，节能改造效果明显。
1、建筑节能改造方案科学合理。
2、从暖通空调系统和围护结构节能改造方面入手，大大降低了暖通空调系统的能耗。
3、照明系统的改造，投入少，回收期短，节能效果明显。
4、可再生能源——太阳能热水、热泵热水器系统，为厨房提供热水。
6、技术经济分析
6.1投资分析
江苏省人民检察院既有建筑节能改造增量总投资额为：
表12 节能改造增量总投资额（万元）
|
围护结构
|
暖通空调
|
照明系统
|
可再生能源
|
合计
|
|
85.7
|
100
|
20
|
42.3
|
248
|
6.2节能效益
建筑改造前后，全年节约标煤为732.4tce。根据围护结构、暖通空调、照明系统、可再生能源建筑应用四部分的改造情况，分析各部分对节能量的贡献，如下：
表13 节能效益分析
|
|
围护结构
|
暖通空调
|
照明系统
|
可再生能源
|
合计
|
|
项目增量投资额
（万元）
|
85.7
|
100
|
20
|
42.3
|
248
|
|
节能量
（tce）
|
——
|
——
|
——
|
——
|
732.4
|
|
节省费用
（万元）
|
——
|
——
|
——
|
——
|
148.9
|
|
回收期
（年）
|
——
|
——
|
——
|
——
|
1.7
|
节约标准煤732吨，1.7年回收。
7、资金决算
7.1 资金决算
根据项目建筑节能改造项目的合同等证明材料，总结围护结构、暖通空调、照明系统、可再生能源建筑应用的增量投资费用。用于节能减排所增加的投资计算：
表14节能改造增量总投资额
|
围护结构
|
暖通空调
|
照明系统
|
可再生能源
|
合计
|
|
85.7
|
100
|
20
|
42.3
|
248
|
7.2 补助资金使用分析
补助资金，主要用于项目建筑节能和可再生能源设备材料的补贴。共补贴97万元，根据上文的分析，结合使用情况见下表：
表15 补贴资金的使用
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内容
|
补贴比例（%）
|
金额（万元）
|
|
外围护结构节能改造
|
21
|
20
|
|
采暖通风空调
|
31
|
30
|
|
节能照明
|
5
|
5
|
|
可再生能源(太阳能)
|
43
|
42.3
|
|
合计
|
100
|
97.3
|
为了示范项目的顺利进行，江苏省人民检察院配套了建筑能效测评、审计、检测和管理费用，如下：
表16 补贴资金的使用
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内容
|
金额（万元）
|
|
建筑能效测评、审计、检测
|
15
|
|
管理费用
|
7.5
|
|
合计
|
22.5
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8总结
舒适度：办公建筑舒适度要求高，经济适宜的技术措施能够满足机关办公建筑的需求。
技术排序：可再生能源系统应用、照明系统、暖通空调 和围护结构保温 。
暖通空调系统特点：办公室效率优先；会议厅性能优先。
建筑能源审计融入项目研究：建筑能源审计在既有建筑节能改造中，既能够提供改造依据，又能够评判改造效果。
机关办公建筑的节能改造，刻不容缓：我省机关办公建筑总体能够节能60万吨标准煤，对全社会节能意义重大。
后续将进一步开展研究绿色建筑改造：将绿色建筑改造与办公建筑相结合。
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